1探し始め
新宿はアクセスで使い、住む場所は生活圏で選ぶ。
西新宿、神楽坂、四ツ谷、高田馬場、新大久保、落合は、同じ新宿区でも別の探し方になる。
(1)
ここから始めやすい理由
西新宿、神楽坂、四ツ谷、高田馬場、新大久保、落合は、同じ新宿区でも別の探し方になる。
(2)
最初から狭めすぎない
駅前の便利さと、毎日住む静けさは別物。
(3)
少ない時に広げる場所
駅前の印象が強すぎる時は、神楽坂、四ツ谷、落合、中野、文京、豊島側を早めに比べる。
探し始め
新宿区
広めに見る
区の中
6つ
生活圏を比較
迷ったら
近くも見る
近くも見る
次の行動
物件へ
現在の物件を見る
I
探し始めを決める
II
生活圏を比べる
3通勤・移動
通勤・移動の見方
駅名だけで決めず、通勤先と日常の動きやすさを一緒に見ます。
目的地から探す
どこまで広げて見るか
実際に行く場所を選ぶと、移動と候補エリアを同時に見られます。駅名だけで決めず、物件へ進む前の判断に使います。
時間は探し始めを決めるための日中目安です。最後は物件一覧で現在の候補を確認します。
都心勤務ルート
大手町・東京駅
約20分
直通
行き方
1
M 東京メトロ丸ノ内線
新宿から都心オフィスへ直通
使う路線と比べる場所
(1)
山手線・中央線
ターミナルを比べる入口。住む場所は駅前とは分けて見る。
(2)
丸ノ内線
西新宿・四ツ谷・大手町側の仕事ルートを残す路線。
(3)
都営線・東西線
神楽坂・市ヶ谷・高田馬場・落合方面を比べる路線。
4生活圏
生活圏で比べる
駅名だけで決めず、暮らし方が変わるまとまりで見ます。写真で雰囲気をつかみ、詳しく見てから物件一覧へ戻ります。
(1)仕事とタワー
西新宿
オフィス街と移動の強さ。路地の雰囲気より便利さを優先する時に見る。
次に比べる場所
騒がしさ、徒歩導線、近い駅の使いやすさを見ます。
(2)都心と落ち着き
神楽坂・市ヶ谷
都心アクセスを残しながら、落ち着いた生活感を見やすい。
次に比べる場所
文京・千代田側も一緒に見ます。
(3)都心と落ち着き
四ツ谷
都心に近く、落ち着きと通勤・通学の実用性を両立しやすい。
次に比べる場所
市ヶ谷・麹町・文京側も比べます。
(4)西側で見つけやすい場所
高田馬場
新宿アクセスを残しつつ、候補を現実的に増やしやすい。
次に比べる場所
候補が少なければ、中野・杉並・豊島へ広げます。
(5)食事と活気
新大久保
食事・賑わい・多国籍の日常。夜の道と騒がしさは必ず見る。
次に比べる場所
アクセスを残して落ち着きが欲しければ、高田馬場・落合を比べます。
(6)静かに探しやすい場所
落合・中井
住宅街の落ち着きと、新宿・池袋への出やすさを両方見やすい。
次に比べる場所
予算や広さでさらに西へ出る前に見ます。
6生活チェック
同じ区でも、駅で暮らしは変わる
西新宿、神楽坂、四ツ谷、高田馬場、新大久保、落合は、同じ新宿区でも別の探し方になる。
(1)
繁華街と帰り道を分けて見る。新宿区は、区名より道で判断する。
(2)
神楽坂・四ツ谷・落合は、新宿駅前より落ち着いた都心生活に近い。
(3)
高田馬場・新大久保はアクセスを残せるが、街の活気と騒がしさも一緒に見る。
(4)
アクセスを残して静かに住みたいなら、四ツ谷・神楽坂・落合・文京側も見る。
地図で確認する
生活で確認したいもの
駅名で狭める前に、平日に何度も通る道を見ます。
III
物件へ戻って決める
5探す範囲
新宿区で、探す範囲を決める
駅前の印象が強すぎる時は、神楽坂、四ツ谷、落合、中野、文京、豊島側を早めに比べる。
広めに物件を見る
物件を見る前に決めること
駅名・徒歩・広さのどれを優先するかを決めると、物件一覧で迷いにくくなります。
(1)
新宿駅前に住む必要はない
新宿駅は移動に使い、住む場所は毎日落ち着ける道で選びます。
(2)
落ち着きか、活気かを先に決める
神楽坂、四ツ谷、西新宿、高田馬場、新大久保では、合う暮らしが違います。
(3)
西側・北側も残して見る
高田馬場・落合・中野・豊島側を見ると、アクセスを残して候補を増やしやすいです。
(4)
駅は使う。住む場所は離して選ぶ
いちばん賑やかな道から少し離れるだけで、新宿アクセスを残しながら探しやすくなります。
7最後の判断
よくある判断
(1)
新宿は住むには騒がしすぎますか？
駅前や繁華街と住宅街を分ければ違います。神楽坂、四ツ谷、落合、西新宿の一部は、駅前の新宿とはかなり別物です。
(2)
候補が少ない時はどこへ広げますか？
落ち着きなら神楽坂・四ツ谷・文京・千代田側。予算とアクセスなら高田馬場・落合・中野・豊島側を比べます。
(3)
駅名から探し始めてもいいですか？
入口としては良いです。ただし駅名だけで止めず、使う場所に近い住宅街を比べてから物件を絞ります。
(4)
騒がしさや安心感はどう見ますか？
新宿駅前だけで区全体を判断しません。実際の道、夜の帰り道、近くの落ち着いた生活圏を比べてから決めます。